Il prezzo è il fattore numero uno per gli acquirenti di case, secondo il profilo annuale di acquirenti e venditori di case recentemente pubblicato dalla National Association of Realtors (NAR).
Nessuna sorpresa, tranne che il prezzo di acquisto totale non è il fattore prevalente; più importante per gli acquirenti è come quel prezzo si scompone in costi di trasporto mensili.
Nel 2012, i primi cinque fattori degli acquirenti sono stati:
• 61% - qualità del quartiere
• 43% - spostamenti di lavoro
• 39% - accessibilità complessiva
• 35% - conveniente per amici/familiari
• 26% - progettazione del quartiere
Le spese di pendolarismo sono "molto importanti" per il 37% degli acquirenti di quest'anno e "piuttosto importanti" per un altro 29%. In effetti, gli acquirenti hanno il 50% di probabilità in più di scendere a compromessi sul prezzo rispetto alla distanza di una casa dall'ufficio.
Quella tempo di pendolarismo è importante quasi quanto accessibilità complessiva parla alle preoccupazioni degli acquirenti sui costi di trasporto. I tassi ipotecari sono bassi e probabilmente rimarranno tali, ma altri costi di proprietà della casa stanno aumentando o sono volatili, quindi gli acquirenti di oggi si stanno concentrando su queste variabili.
La ripartizione del NAR delle principali spese mensili di proprietà della casa ha rilevato che gli acquirenti citati come "molto importanti":
• 39% - costi di riscaldamento e raffreddamento
• 24% - elettrodomestici ad alta efficienza energetica
• 24% - illuminazione a risparmio energetico
• 11% - paesaggistica per il risparmio energetico
• 11% - caratteristiche della community rispettose dell'ambiente
Al contrario, i fattori meno importanti sono:
• 6% - accesso al trasporto pubblico (sebbene fosse importante per il 21% degli acquirenti urbani)
• 5% - comodo per l'aeroporto (sebbene fosse importante per il 14% degli acquirenti dell'area del resort)
• 5% - caratteristiche "verdi"
La linea di fondo su convenienza complessiva: Documentare le voci di budget principali per la proprietà della casa e, al momento della vendita, enfatizzare l'efficienza in termini di costi degli aggiornamenti.
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