Il modo intelligente di acquistare oggi è pensando alla rivendita.
Ecco quattro tendenze a lungo termine che probabilmente modelleranno la commerciabilità della tua casa se tu, come la maggior parte dei proprietari di case, vendi in sette-dieci anni.
Tasso di occupazione locale. È il fattore più importante per la tua economia immobiliare locale. Anche i tassi di interesse sono importanti, ma senza lavoro le persone non possono permettersi le case. Se ti stai trasferendo in una nuova area e non sei sicuro se acquistare o affittare, studia le tendenze della disoccupazione.
Pedonabilità. I quartieri urbani con facile accesso ai trasporti pubblici e ai centri per l'impiego cittadini hanno goduto di valori immobiliari relativamente stabili e sono i primi a riprendersi. Gli acquirenti di domani probabilmente daranno un premio all'essere senza auto, quindi la pedonabilità rafforza i valori della casa.
Servizi. I millennial e i baby boomer hanno qualcosa in comune: nessuno dei due può permettersi una manutenzione e funzionalità costose. Le tasse sulla proprietà aumenteranno solo quando i bilanci comunali sono sotto pressione. L'importanza dei servizi lucidi diminuirà di conseguenza. Traduzione: piscine, paesaggi curati e delicate finiture interne rischiano di limitare il valore di rivendita di una casa. Un lotto di medie dimensioni, uno spazio interno flessibile, sistemi di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza e finiture robuste estenderanno il fascino della rivendita.
Superfici e Finiture. Le finiture economiche vanno bene in un affitto, ma quando è il momento di vendere quell'investimento immobiliare, dovrai aggiornare gli elettrodomestici, i contatori e forse anche gli infissi. I pavimenti devono essere appena rifiniti; se devi avere un tappeto, dovrebbe essere nuovo di zecca. Le migliaia che costa trasformare un affitto in una vendita possono ridurre considerevolmente il tuo introito. Installa impianti idraulici, pavimenti e armadi di buona qualità e spendi meno per le finiture che sai che dovrai sostituire.
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