Trasformare il tuo garage in una camera da letto, in una tana o in una stanza dei giochi per bambini può migliorare non solo il valore di rivendita della tua casa, ma anche la qualità della tua vita. Rispetto alla costruzione di un'aggiunta, una conversione del garage è molto più conveniente e comporta meno ostacoli burocratici, ma questo non vuol dire che sia un progetto semplice. Quando inizi a pianificare il tuo, tieni conto di queste considerazioni essenziali.
Pavimentazione
In un garage con una lastra di cemento piatta e asciutta, i proprietari di case non mancano di opzioni di pavimentazione. Le piastrelle, sia in ceramica che in vinile, attirano l'attenzione per la sua facilità di installazione. Può essere posato direttamente sopra la lastra, purché la lastra sia adeguatamente preparata. Ciò comporta in genere il riempimento delle fessure con un composto di rappezzatura, la pulizia delle fuoriuscite con una soluzione sgrassante e l'applicazione di un sigillante per impedire all'umidità di risalire attraverso il calcestruzzo poroso.
Meno convenienti e più impegnativi per il fai-da-te sono la moquette o il legno duro. Entrambi i materiali richiedono un sottofondo in compensato, il che significa che il progetto deve iniziare con la rappezzatura, la pulizia e la sigillatura della lastra. Successivamente, stendere uno strato di fogli di polietilene per proteggersi ulteriormente dall'umidità. Quindi attaccare il compensato da 3/4 di pollice alla lastra con viti per cemento a intervalli di 16 pollici. La moquette o il legno duro vengono quindi installati sul compensato, ottenendo un'altezza del pavimento rialzata che dovrà essere gestita agli ingressi del garage.
Porte e finestre
Molti di coloro che completano una conversione del garage alla fine scelgono di lasciare intatta la porta del garage, conferendo allo spazio una nota di stile industriale. Altri proprietari di casa sostituiscono la porta del garage con un muro solido o finestrato, o con una soluzione di compromesso, come le porte-finestre. Mentre contempli il design della conversione del tuo garage, chiediti se lo spazio ha un numero sufficiente di finestre. Se hai intenzione di aggiungerne, considera non solo la luce naturale e le viste sull'esterno, ma anche la privacy.
Pareti e isolamento
Sei in vantaggio se le pareti del tuo garage sono isolate e rivestite di cartongesso. Se non lo sono, tuttavia, il modo in cui affronti il problema spesso dipende da come è costruito il tuo garage. Se le pareti esterne sono in blocchi di cemento, rifinisci il perimetro dello spazio con una cornice di montanti. Montare l'isolamento tra i perni e quindi fissare il muro a secco all'intelaiatura. (Per le pareti con cartongesso ma senza isolamento, l'isolamento in schiuma spray può essere utilizzato con poche interruzioni allo status quo.) Prima di chiudere le pareti, ricordarsi di far passare il cavo elettrico per l'illuminazione dall'alto. Inoltre, in questa fase, devi inquadrare tutti gli armadi che desideri includere come parte della conversione del tuo garage.
Elettrico
Una volta inserite le pareti, assumi un elettricista autorizzato per installare prese e interruttori della luce, nonché qualsiasi apparecchio che desideri montare o appendere al soffitto. (Nota che potrebbe essere necessario aggiungere un circuito al pannello dell'interruttore.) Tra i tanti motivi per assumere un professionista per gestire i lavori elettrici nella conversione del tuo garage, forse il più importante è la conoscenza approfondita del professionista dei relativi codici di costruzione nella tua zona.
Riscaldamento e raffreddamento
Se disponi di un sistema ad aria forzata, il metodo più semplice (leggi: più conveniente) per riscaldare e raffreddare la conversione del tuo garage è estendere le condutture dalla parte principale della casa. In alternativa, guarda al riscaldamento a pavimento radiante, che funziona attraverso il pavimento tramite l'acqua riscaldata o le serpentine elettriche. Un'altra opzione è quella di installare un mini-riscaldatore e/o un condizionatore d'aria. Detto sistema ductless, questa tecnologia consiste in un'unità a parete che attinge da un condensatore situato immediatamente all'esterno dell'edificio. Come serie finale di opzioni, considera i servizi tradizionali per il comfort stagionale di piccoli spazi, vale a dire i riscaldatori a battiscopa e i condizionatori d'aria per finestre.
impianto idraulico
L'installazione di una cucina, un bagno, un mobile bar o un lavandino può essere la parte più complicata della conversione di un garage. È probabile che per avere acqua corrente, le linee di alimentazione e scarico dovranno essere impostate nella soletta di cemento. Per questo motivo, è consigliabile gestire prima i problemi idraulici, prima di affrontare altre caratteristiche del progetto. Se desideri costruire un bagno ma sei restio a distruggere la lastra, pensa a un sistema di scarico, che si basa su un maceratore (per macinare i rifiuti) e una pompa (per portare quei rifiuti nella fossa settica o nella fogna). In questa configurazione, le linee di mandata e di ritorno sono incassate lungo il pavimento, ma quasi scompaiono alla vista una volta che hai dipinto e arredato lo spazio garage ristrutturato.