Pratiche rischiose relegate al passato, gli istituti di credito ipotecario stanno tornando ad applicare gli stessi standard che i tuoi genitori hanno dovuto rispettare quando hanno acquistato le loro case. In questo panorama, il rispetto di tre regole di buon senso ti aiuterà a ricevere rapidamente l'approvazione della tua richiesta di mutuo.
1. Mantenere un punteggio di credito elevato. Rimborserai i soldi? Questo è davvero tutto ciò che il creditore vuole sapere. Se hai una solida esperienza nel rimborso di prestiti passati, è probabile che tu ripaghi questo. Ogni agenzia di segnalazione del credito - Experian, Equifax e Transunion - calcola il tuo punteggio di credito. Quella cifra riassume la tua affidabilità come mutuatario. Più alto è il tuo punteggio di credito, più basso è il tasso del mutuo. Più basso è il tasso del mutuo, più basse sono le rate mensili. Quindi almeno nel contesto dei mutui, i bravi ragazzi finiscono primo.
2. Dimostra che guadagni quello che guadagni. L'impiego tradizionale fa sorridere gli ufficiali di prestito perché il loro candidato ideale per i mutui ha sempre avuto lo stesso lavoro, lavorando per lo stesso datore di lavoro e godendo di un aumento annuale. Quel livello di stabilità può sembrare noioso per te, ma agli occhi di un broker ipotecario, il cambiamento equivale al rischio. Il lavoro autonomo, le transizioni di carriera oi periodi di disoccupazione, quindi, presentano sfide. Nessuno di questi rende impossibile garantire un mutuo, ma potresti dover lavorare un po' di più per sostenere il tuo caso.
3. Effettua un succoso acconto. In genere, il 10 percento è l'acconto minimo richiesto per un mutuo, ma se riesci a farlo oscillare, anticipare più del 20 percento ti toglie dai guai per alcune spese esasperanti, ad esempio l'assicurazione del mutuo. L'attività di prendere in prestito denaro può diventare piuttosto complicata, ma questa parte non potrebbe essere molto più semplice: più soldi metti, meno rischi c'è per il prestatore. Minore è il rischio per il creditore, maggiori sono le possibilità di ottenere un mutuo.