La frontiera americana del miglioramento della casa sta andando sottoterra con il rimodellamento del seminterrato. Il design del seminterrato è andato ben oltre gli spazi e le finiture di seconda classe del vecchio. Questi spazi portano maggiore valore, miglioramento dello stile di vita e una vita più ampia nelle case di oggi.
Lo spazio del seminterrato è stato trovato spazio
Gli scantinati oggi stanno emergendo come prezioso spazio trovato e stanno servendo ruoli vitali come camere da letto per gli ospiti, master suite e uffici domestici oltre al ruolo più tradizionale di sala giochi per famiglie. In effetti, le ristrutturazioni del seminterrato rappresentano una fetta sempre crescente degli oltre $ 200 miliardi all'anno spesi per la ristrutturazione a livello nazionale. E questo nonostante il fatto che, secondo la National Association of Home Builders, solo il 68 percento circa delle case americane ha persino scantinati! Molti di questi nuovi spazi presentano design accattivanti e pluripremiati. Questa tendenza è guidata dai valori delle abitazioni.
Sia i costruttori che i proprietari di case stanno scoprendo che l'utilizzo dello spazio seminterrato come spazio abitativo rappresenta un valore reale. Quando costruisci un'aggiunta, espandi l'ingombro della tua casa collegando una nuova costruzione alla tua casa esistente. Le aggiunte comportano scavi, opere di fondazione, muri esterni, guaine, rivestimenti e coperture solo per racchiudere il nuovo spazio. Inoltre, dovrai cablare, collegare a piombo, aggiungere riscaldamento e raffreddamento e completare l'interno della nuova aggiunta. Con una ristrutturazione del seminterrato, lo spazio è già lì, quindi una proporzione più alta del tuo dollaro di ristrutturazione può andare nelle caratteristiche, negli infissi e nelle finiture delle "Tre F". Le tre F sono i tocchi che possono rendere ogni nuovo spazio più utile, bello e piacevole, in altre parole prezioso.
Equità e rimborso
Un altro aspetto del valore è l'equità e il rimborso, o come il progetto influenzerà il valore immediato della tua casa e qualsiasi rimborso a lungo termine per il progetto quando la casa viene venduta. Queste domande possono essere difficili da rispondere, ma dovrebbero essere considerate prima di affrontare qualsiasi progetto di miglioramento domestico. Ci sono molte variabili che entrano in gioco tra cui posizione, mercato, qualità del design, materiali e lavorazione. Ottenere il miglior valore e il miglior ritorno sull'investimento dipende dalla ricerca del giusto equilibrio per le tue esigenze specifiche e la tua posizione. Secondo il 2010-11 Rapporto costo vs valore, uno studio annuale condotto da Remodeling Magazine in collaborazione con la National Association of Realtors, pochissimi dei progetti di miglioramento della casa più popolari producono un recupero dei costi del 100%, con il rimodellamento del seminterrato a poco più del 70% di recupero dei costi come media nazionale.
Conversione dello spazio del seminterrato
Molti dei prodotti sul mercato sono progettati per rendere i seminterrati più accattivanti e utilizzabili, motivo per cui le rimodella dei seminterrati di fascia medio-alta sono così popolari. I proprietari di case e i regolamenti edilizi richiedono luce e ventilazione adeguate in qualsiasi spazio abitativo. Esistono diversi prodotti per finestre che consentono finestre a grandezza naturale e alcuni sono approvati dal codice per l'uscita o la fuga in caso di incendio o altra emergenza.
Anche i bagni e i bar bagnati sono le caratteristiche principali richieste dai proprietari di case nelle ristrutturazioni del seminterrato. I bagni e i lavandini del seminterrato rappresentano una sfida poiché le linee delle acque reflue escono dalla casa sopra il piano seminterrato. Sono disponibili attrezzature idrauliche per pompare i rifiuti dai bagni del seminterrato fino al sistema di scarico principale, ma attenzione: questi sistemi possono essere costosi, richiedere un'elevata manutenzione e possono persino essere vietati in alcune situazioni. È meglio verificare con un idraulico autorizzato e il funzionario del codice edilizio locale prima di procedere.
Ogni seminterrato dovrebbe essere valutato per umidità e inondazioni, problemi strutturali e radon. Investi in una consulenza professionale e ricorda che non tutte le case sono un ottimo candidato per la ristrutturazione del seminterrato.