La finitura del seminterrato è un modo intelligente per aggiungere spazio alla tua casa. L'utilizzo di un pacchetto completo di sistema seminterrato può essere il modo più intelligente per isolare, rifinire e aggiornare quello spazio.
A differenza di un seminterrato tradizionale finito con pareti di montanti o strisce di rivestimento con pannelli di rivestimento attaccati, i pacchetti di finitura del seminterrato sono sistemi proprietari che prendono un seminterrato incompiuto e lo trasformano in uno spazio abitativo di prima classe. Come sistemi, includono più di semplici pareti o soffitto: includono finiture, illuminazione, lavori elettrici e installazione di porte. Alcuni installatori di sistemi offrono anche pavimenti, impianti idraulici, HVAC e finestre per soddisfare i piani di progettazione dei proprietari di case.
Selezione di un pacchetto seminterrato
Innanzitutto, viene creato un piano spaziale dettagliato per includere i desideri e le esigenze del proprietario della casa. Ogni centimetro, dalla creazione di pareti intorno alle scale all'installazione di luci, deve essere preso in considerazione. Gli aggiornamenti di cablaggio o illuminazione sono funzionalità personalizzate e hanno un prezzo oltre il piano del pacchetto base.
Alcuni proprietari di case vogliono che i loro scantinati finiti siano una lavanderia, una stanza familiare, un gioco, un esercizio o una stanza dei giochi. Altri potrebbero optare per un home theater o un home office, quindi sono previste indennità per altoparlanti o altre esigenze speciali.
Owens Corning e Champion offrono entrambi sistemi seminterrati. I loro prezzi dei pacchetti sono determinati dal mercato locale e dalle specifiche individuali di ciascun piano, ma sono generalmente paragonabili in termini di costi a una ristrutturazione tradizionale del seminterrato. Il sistema Owens Corning è disponibile solo attraverso i suoi franchising e i loro venditori e installatori certificati. Il sistema Champion, installato solo dai suoi dipendenti addestrati, può essere ottenuto attraverso i suoi uffici in tutto il paese.
Componenti del sistema seminterrato
Le pareti sono gli elementi costitutivi di base, l'isolamento e la finitura per i pacchetti interrati completi. Le pareti di finitura del seminterrato sono sistemi modulari con telai in plastica o vinile che vengono avvitati nei muri di fondazione. I pannelli a parete di quattro piedi rifiniti e resistenti alle ammaccature, rivestiti con tessuti attraenti resistenti alla muffa e alla muffa, vengono agganciati in posizione sull'intelaiatura. Battiscopa e pezzi di corona completano il look.
Il sistema di finitura del seminterrato di Owens Corning utilizza per i suoi pannelli pannelli in fibra di vetro con valore isolante R-11 di livello commerciale. I pannelli delle pareti sono rivestiti con DuPont Teflon per resistenza alle macchie e lavabilità. Suzanne Mitchell, responsabile marketing di Basement Finishing System, osserva che i pannelli sono disponibili in Linen Mist, che presenta macchioline di 14 diverse tonalità neutre da fondere in qualsiasi schema di decorazione.
Basement Living Systems di Champion offre un pannello isolante in fibra di vetro R-13 compresso da tre pollici di spessore rivestito in una delle quattro scelte di tessuto effetto lino. Il sistema include un controsoffitto acustico bianco sospeso e l'installazione richiede circa due settimane.
Costruire lo spazio del seminterrato
Un seminterrato può essere un ambiente difficile da finire perché lo spazio è in genere più freddo e più umido dello spazio fuori terra. La finitura di un seminterrato con materiali da costruzione tradizionali presenta il rischio di favorire muffe, funghi, danni causati dall'acqua o deformazioni. In molte aree del paese, è necessario installare una barriera al vapore prima di appendere il wallboard. Ciò può causare più danni che benefici perché intrappola l'umidità nelle pareti. Può anche significare che non è possibile accedere alle fondamenta o alle parti meccaniche. Un sistema seminterrato significa che l'intero progetto viene installato in una volta invece che in modo frammentario tramite singoli appaltatori. Un buon appaltatore del sistema seminterrato guiderà anche il proprietario della casa attraverso i passaggi necessari necessari per garantire un aggiornamento del seminterrato asciutto, sano e conforme al codice. Owens Cornings vende il proprio sistema di finitura per seminterrati solo tramite rivenditori in franchising certificati per garantire che il proprio prodotto soddisfi i più elevati standard di installazione. "Questi professionisti condurranno ispezioni per valutare le condizioni del seminterrato e consiglieranno eventuali riparazioni necessarie prima di iniziare i lavori (impermeabilizzazione, bonifica della muffa) e gestiranno anche tutte le autorizzazioni necessarie", afferma Mitchell.
Pro e contro del sistema seminterrato
Mitchell cita il rapporto sui costi rispetto al valore del 2005 di Rivista di rimodellamento quando si parla del ritorno su qualsiasi investimento nel seminterrato. Il rapporto dice che una ristrutturazione del seminterrato recupera in media il 90 percento del suo costo nel primo anno. Questo supera altri progetti popolari come bagni aggiunti o ristrutturazioni di cucine importanti per il ritorno sull'investimento.
Ancora più significativo, dice Jones, un investimento in un sistema seminterrato va verso un muro durevole e sostanziale. Con i materiali da costruzione tradizionali, il denaro va in gran parte al lavoro necessario per creare i muri.
I sistemi del seminterrato forniscono un modo per nascondere la meccanica e il cablaggio. Tuttavia, con i pannelli snap-in e snap-out, i proprietari di case hanno un facile accesso in caso di riparazioni necessarie a muri di fondazione, impianti idraulici e apparecchiature elettriche o meccaniche.
I pannelli a parete offrono un valore di isolamento acustico e isolamento acustico, creando uno spazio più caldo e silenzioso. I pannelli Owens Corning Basement Finishing System hanno anche una classe di resistenza al fuoco A.
Poiché sono progettati specificamente per gli scantinati, i componenti del pacchetto evitano i problemi che possono affliggere altri materiali. Non assorbono l'acqua e, se si bagnano, possono essere puliti e asciugati.
Mentre i tessuti hanno un aspetto ricco, le scelte di colore sono limitate. I pannelli non possono essere verniciati, poiché la vernice impedirebbe la respirazione delle pareti, il che eliminerebbe il vantaggio chiave della resistenza a muffe e funghi.
Per appendere opere d'arte o oggetti simili sui pannelli sono necessari speciali kit per appendere i quadri, ma i perni utilizzati non lasciano buchi. Gli oggetti più pesanti come televisori al plasma o scaffali richiedono una struttura aggiuntiva dietro le pareti.