Fondazioni in calcestruzzo gettato, accoppiate con forme isolanti in polistirolo e miglioramenti nel drenaggio perimetrale e nell'impermeabilizzazione, hanno reso gli scantinati umidi un fastidio evitabile, consentendo al proprietario di casa di utilizzare questi spazi come stanze familiari, officine, lavanderie e centri di stoccaggio nel seminterrato.
Controllo dell'umidità del seminterrato
Gli scantinati umidi fanno schifo alloggi per i beni di famiglia. L'elevata umidità provoca la formazione di condensa e consente la formazione di muffe e funghi. Questo, a sua volta, danneggia libri, documenti e arredi e fa sì che gli odori di muffa permeino i vestiti e i mobili imbottiti. Sebbene alcuni problemi possano richiedere un professionista, puoi fare molte cose per identificare ed eliminare l'umidità nel seminterrato.
Interni del muro del seminterrato
I problemi dell'acqua del seminterrato sono causati da forze interne, forze esterne o una combinazione delle due. L'attrazione gravitazionale attira l'aria pesante e umida dai piani superiori al seminterrato, dove si deposita sulle superfici più fredde, causando la condensa. Avvolgere i tubi nell'isolamento e far funzionare un deumidificatore fornisce una soluzione rapida a questo problema, così come l'apertura di una o due finestre del seminterrato per favorire la ventilazione. Durante il funzionamento del deumidificatore, tuttavia, chiudere le finestre e la porta del seminterrato per un'efficienza ottimale. Un'unità autosvuotante è particolarmente utile poiché non si spegne una volta che il sistema ha raggiunto la capacità. Queste unità sono collegate direttamente allo scarico a pavimento.
Per quanto riguarda le pareti, isolale aggiungendo strisce di rivestimento o borchie alla parete e isolando tra le strisce. Una nuova parete può quindi essere fissata direttamente ai montanti. È importante eseguire l'isolamento almeno due piedi sotto il livello o appena sotto la linea del gelo. Il terreno che circonda la fondazione al di sotto di questa linea ha le sue qualità insulari, quindi non è necessario duplicare lo sforzo. Il tuo dipartimento di edilizia locale può aiutarti a determinare fino a che punto il muro devi isolare nella tua regione.
Esterno del muro del seminterrato
I danni causati dall'acqua esterna sono solitamente dovuti a scarso drenaggio o minuscole perdite nelle fondamenta. La correzione di questi problemi può essere un po' più complicata e può comportare scavi costosi; quindi, ci sono semplici rimedi che potresti voler provare prima:
- Pulisci le grondaie dai detriti e assicurati che i pluviali di collegamento si svuotino ad almeno cinque piedi di distanza dalle fondamenta della casa. Tenere l'acqua lontana da casa ti aiuterà a tenerla fuori.
- Controlla la classificazione che circonda il tuo seminterrato per valutare le capacità di drenaggio. Il terreno dovrebbe gradualmente inclinarsi lontano dalla casa a una distanza di due pollici per ogni piede orizzontale e dovrebbe continuare a inclinarsi lontano dalla casa per una distanza minima di tre piedi.
- Correggere eventuali perdite della fondazione dall'interno sigillando le pareti con cemento idraulico o mastice siliconico. Se lo si desidera, trattare le pareti con una vernice impermeabilizzante.
Idee per l'archiviazione nel seminterrato
Un seminterrato è solitamente più accessibile di un attico e tende a ospitare un mix di oggetti che vanno dai mobili ai prodotti di carta, oltre a pile di cimeli di famiglia. Gli accessori per lo stoccaggio nel seminterrato devono essere adattati per fornire il massimo accesso, ventilazione e resistenza all'umidità. Poiché gli scantinati possono essere umidi, le scaffalature metalliche e gli armadietti proteggono i beni meglio delle alternative in legno; i bidoni di plastica, a loro volta, proteggono meglio delle scatole di cartone. Se stai usando vaschette di plastica per riporre i vestiti, assicurati che il cestino non sia ermetico, poiché i vestiti hanno bisogno di un po' di ventilazione. Se li conservi in scatole di cartone, non impilarli, lascia sempre spazio per la circolazione dell'aria.
Le cantine offrono una serie di possibilità creative quando si tratta di idee per l'archiviazione nel seminterrato. A differenza di una soffitta, con il suo soffitto spiovente, le travi del seminterrato forniscono la cornice ideale per le scaffalature. Attacca verticalmente 2 × 4 dalle travi per fungere da supporto, aggiungi una mensola in compensato e hai creato la casa perfetta per oggetti piatti e ingombranti come finestre antivento o sedie pieghevoli.
Come con qualsiasi area di stoccaggio, etichetta le tue scatole, pubblica una mappa dell'inventario e controlla periodicamente i tuoi beni per assicurarti che siano privi di danni. Guarda in ogni angolo della tua cantina per segni rivelatori di danni causati dall'acqua. Macchie d'acqua, odori di muffa, depositi polverosi su pareti e pavimenti in cemento e malta sgretolata dovrebbero fungere da bandiere rosse per i danni causati dall'umidità.
Muffe e funghi prosperano in aree poco ventilate; le spore di muffe dormienti continueranno a crescere negli scantinati se non completamente sradicate. Strofina le aree sospette con una soluzione di candeggina e acqua, usa un antimuffa e rimuovi scatole e altri oggetti che mostrano segni di danni da muffa. Usa acido muriatico e una spazzola metallica per rimuovere eventuali depositi bianchi e polverosi, noti come efflorescenze, dai muri di cemento. Quindi, accendi il deumidificatore e fai circolare un po' d'aria.