Dai un'occhiata alla tua casa e prenditi cura di preparazione invernale lavori e riparazioni prima del primo gelo dell'anno. "Preparare l'esterno della casa per i venti freddi, la neve e il ghiaccio è fondamentale per tenere fuori Old Man Winter e mantenerlo caldo e tostato all'interno", afferma Reggie Marston, presidente di Residential Equity Management Home Inspections a Springfield, VA. Essendo proattivo, abbasserai le bollette energetiche, aumenterai l'efficienza e la durata dei componenti della tua casa e renderai la tua proprietà più sicura.
Finestre e porte
- Controllare tutte le guarnizioni intorno alle finestre e ai telai delle porte per evitare perdite di calore. Sostituire la guarnizione, se necessario.
- Sostituisci tutte le porte a zanzariera con porte blindate.
- Sostituisci tutte le zanzariere con finestre antivento.
- Esaminare i telai delle finestre in legno per segni di marciume o decadimento. Riparare o sostituire il telaio per mantenere l'integrità strutturale.
- Controlla la presenza di correnti d'aria intorno a finestre e porte. Calafatare dentro e fuori, dove necessario, per evitare che il calore fuoriesca.
- Ispeziona le finestre alla ricerca di crepe, vetri rotti o fessure. Riparare o sostituire, se necessario.
Prato, giardino e terrazza
- Taglia i rami troppo cresciuti dalla casa e i cavi elettrici per evitare che i rami ghiacciati o spazzati dal vento causino danni alla proprietà o problemi di alimentazione.
- Aera il prato, semina e applica un fertilizzante per l'inverno per promuovere la crescita delle radici profonde in primavera.
- Assicurati che pioggia o neve scarichino lontano dalla casa per evitare problemi di fondazione. Il grado di sporco - intorno all'esterno della tua casa - dovrebbe inclinarsi lontano dalla casa. Aggiungi ulteriore sporco alle aree basse, se necessario.
- Mobili da giardino puliti e asciutti. Coprilo con un telo pesante o riponilo all'interno di un capannone o di un garage per proteggerlo dalle intemperie.
- Pulisci il terreno dalle fioriere. Porta in casa pentole di argilla o altri materiali fragili. Poiché i vasi di terracotta possono gonfiarsi e rompersi, adagiateli sui lati in un cartone di legno.
- Scava i bulbi dei fiori, spazzola via il terreno ed etichetta. Conserva i bulbi in un sacchetto o una scatola con muschio di torba in un luogo fresco e asciutto per il reimpianto primaverile.
- Rimuovere eventuali tubi collegati e conservarli per l'inverno per evitare crepe, preservare le loro forme e prolungare la loro vita. Avvolgere i rubinetti esterni con coperture per evitare danni causati dall'acqua.
- Chiudere i rubinetti esterni. Drenare l'acqua dai tubi esterni, dalle valvole e dalle testine degli irrigatori per proteggersi dallo scoppio dei tubi
- Ispezionare i ponti per schegge, decadimento o danni da insetti e trattare, se necessario, per prevenire un ulteriore deterioramento durante l'inverno.
- Pulisci foglie, sporco e aghi di pino tra le assi dei ponti di legno per contrastare la crescita di muffe e funghi.
- Ispezionare l'illuminazione esterna intorno alla proprietà. Una buona illuminazione aiuterà a ridurre al minimo la possibilità di incidenti sulle passerelle ghiacciate di notte.
- Controlla i corrimano sulle scale esterne per assicurarti che siano ben fissati.
Strumenti e macchinari
- Porta tutti gli strumenti stagionali all'interno e spruzzali con un rivestimento di olio leggero per prevenire la ruggine.
- Rendi resistente alle intemperie il tuo tosaerba rimuovendo fango, foglie, erba e detriti.
- Sposta lo spazzaneve e le pale nella parte anteriore del garage o del capannone per un facile accesso.
- Preparare lo spazzaneve per la prima nevicata cambiando l'olio e sostituendo la candela.
- Affila il tritaghiaccio e ispeziona le pale da neve per assicurarti che siano pronte per un'altra stagione di lavoro.
- Assicurati di avere un'ampia scorta di ghiaccio sciolto o sabbia a portata di mano per gradini, passerelle e vialetto.
Riscaldamento, ventilazione e aria condizionata
- Ispezionare il focolare e il sistema di canna fumaria per assicurarsi che siano puliti da fuliggine o creosoto e che non ci siano crepe o vuoti che potrebbero causare un rischio di incendio.
- Controllare il camino per le correnti d'aria. Se fa freddo nonostante la serranda sia chiusa, la serranda stessa potrebbe essere deformata, usurata o arrugginita. Prendi in considerazione l'installazione di un palloncino per camino nella canna fumaria per sigillare ermeticamente l'area.
- Pulisci o sostituisci il filtro dell'aria nel tuo forno per la massima efficienza e una migliore qualità dell'aria interna.
- Pulisci l'intero umidificatore della casa e sostituisci il tampone dell'evaporatore.
- Valvole di sfiato su eventuali radiatori ad acqua calda per aumentare l'efficienza del riscaldamento rilasciando aria che potrebbe essere intrappolata all'interno.
- Verificare che i rilevatori di fumo e di monossido di carbonio funzionino correttamente.
- Rimuovere i condizionatori dalle finestre o coprirli con rivestimenti isolanti, per evitare correnti d'aria.
- Se hai un termostato più vecchio, sostituiscilo con un'unità programmabile per risparmiare sui costi di riscaldamento.
- Installare fogli isolanti in schiuma dietro le prese e commutare le piastre sulle pareti esterne per ridurre il flusso d'aria esterno.
- Assicurati che le ventole siano in posizione inversa o in senso orario, che soffierà aria calda sul pavimento per una maggiore efficienza energetica e comfort.
- Sciacquare un serbatoio dello scaldabagno per rimuovere i sedimenti e controllare la valvola limitatrice di pressione per assicurarsi che funzioni correttamente.
- Esamina i condotti esposti nell'attico, nel seminterrato e nei vespai e usa un sigillante per tappare eventuali perdite.
Grondaie, tetto e scarichi
- Verifica la presenza di tegole mancanti, danneggiate o deformate e sostituiscile, se necessario, prima di rimanere bloccato con una perdita.
- Verificare la presenza di scossaline deteriorate presso il camino, le pareti, i lucernari e intorno ai tubi di sfiato. Sigillare i giunti dove potrebbe penetrare l'acqua, utilizzando cemento per tetti e una pistola per calafataggio.
- Controllare le grondaie e i pluviali per il corretto fissaggio e fissare nuovamente se allentati o cedevoli. Il peso della neve e del ghiaccio può strappare le grondaie dalla casa.
- Pulisci le grondaie da eventuali detriti. Assicurati che i pluviali si estendano lontano dalla casa di almeno 5 piedi per evitare allagamenti delle fondamenta e danni causati dallo scioglimento della neve.
- Pulisci foglie e detriti dagli scarichi del cortile e della piscina per evitare ostruzioni.
- Assicurati che tutte le prese d'aria e le aperture siano coperte per evitare che insetti, uccelli e roditori entrino all'interno per nidificare in un luogo caldo.
Fatto? Congratulazioni! Sei ufficialmente pronto per l'inverno.