Quando gli acquirenti acquistano una casa da un venditore, si aspettano di prendere possesso di una casa relativamente vuota. Forse alcuni articoli sono stati parte delle trattative per l'acquisto della casa, ad esempio un tavolo da biliardo o tende su misura, ma come regola generale, i venditori dovrebbero portare con sé tutti i loro averi quando si trasferiscono. Tuttavia, questo non accade sempre. Abbiamo parlato con alcuni agenti immobiliari e altri esperti per scoprire alcuni degli strani oggetti che sono stati lasciati indietro e cosa succede a tutte quelle cose.
Dipingere
La vernice è l'oggetto più comune che i venditori lasciano, secondo Ashley Melton, agente immobiliare presso AgentOwned Realty Co. a Charleston, nella Carolina del Sud. Potresti pensare che i nuovi proprietari sarebbero entusiasti di scoprire barattoli di vernice in attesa del loro arrivo, ma non è così. "Non è solo la vernice che è attualmente sui muri, ma la vecchia vernice degli anni", spiega Melton. Quando la vernice è troppo vecchia, non dovresti usarla. E anche se la vernice è ancora buona, di solito non ce n'è abbastanza per coprire una stanza.
Sebbene i venditori siano tenuti a lasciare la casa "ragionevolmente pulita e priva di detriti", Melton afferma che i venditori cercano di giustificare l'abbandono della vecchia vernice dicendo che i nuovi proprietari di casa ne avranno bisogno. "Sbarazzarsi della vecchia vernice è una seccatura enorme, poiché è un materiale pericoloso", afferma. "Ho fatto innumerevoli viaggi alla discarica con la vernice."
Animali domestici e insetti
Non capita spesso che i venditori lascino i loro animali domestici, ma succede e talvolta gli animali non sono nemmeno vivi. "Una volta ho trovato un gatto morto, parzialmente mummificato sotto un letto, e il cliente me lo ha fatto lasciare", afferma Cameron Brown, proprietario della Einstein Moving Company con sede ad Austin, in Texas. Questo non era un bel regalo di inaugurazione della casa per i nuovi proprietari di casa.
Ma c'è di peggio. In un'occasione, dice Brown, il venditore ha lasciato una struttura del letto completa. Poiché era bello da vedere e in perfette condizioni, gli acquirenti hanno deciso di utilizzare il telaio del letto nella camera degli ospiti. "Sfortunatamente per loro, in seguito hanno scoperto che era infestato da cimici".
Prodotti alimentari
Una cosa è far consegnare la pizza ai nuovi proprietari. Un'altra cosa è lasciare loro il cibo avariato. "Recentemente, uno dei nostri clienti venditori che ci ha venduto il loro appartamento ha lasciato una scatola di pizza sul piano di lavoro della cucina completamente aperta, con alcune fette che erano andate a male", afferma Jonathan Faccone, membro amministratore e fondatore di Halo Homebuyers a Bridgewater, New York. "Anche se questa è tutt'altro che la cosa peggiore che un venditore ha lasciato per noi, ho pensato che fosse strano che non potessero buttarlo via nel cassonetto della comunità a pochi passi dall'unità."
Apparentemente, questo è un evento abbastanza comune. Donya Partow, agente immobiliare e broker della Nelson Shelton Real Estate a Beverly Hills, in California, afferma di aver incontrato un frigorifero con del cibo avariato all'interno.
I soldi
A volte gli oggetti di valore vengono lasciati indietro. Ad esempio, proprio la scorsa settimana Faccone si è imbattuto in un contenitore di plastica pieno di centesimi arrotolati, che ammontavano a $ 50. "Non so perché lo considerassero spazzatura, ma si è rivelato essere soldi per la benzina per me", dice.
Gioielleria
In un'altra casa, Faccone ha trovato un anello di fidanzamento con diamante da donna e una fascia risalenti al 1880. "La data era incisa sulla band, che pensavo fosse una scoperta unica tra le cianfrusaglie". Faccone portò il vecchio anello di fidanzamento da un gioielliere. "Ho fatto creare loro una collana di diamanti personalizzata come regalo di nozze di mia moglie", dice.
Antiquariato
A volte, i venditori lasciano oggetti di valore perché in realtà non sanno che sono preziosi. Una volta, Brown ha trasferito un venditore che aveva lasciato un vecchio pianoforte e il venditore ha spiegato che i precedenti proprietari avevano lasciato il pianoforte quando piano si sono trasferiti. "In seguito abbiamo scoperto che il pianoforte era un oggetto d'antiquariato relativamente raro del valore di oltre $ 10.000, e scommetto che i precedenti proprietari non lo avrebbero lasciato indietro se lo avessero saputo", dice.
Partow concorda sul fatto di aver trovato anche alcuni oggetti d'antiquariato e denaro di valore, il che rafforza il motivo per cui i venditori devono essere diligenti nel rimuovere i loro articoli. "Una volta mi sono imbattuta in un antico piatto d'argento e 600 dollari in contanti nel congelatore", spiega.
I venditori non devono prendere la loro spazzatura?
Secondo Partow, i venditori dovrebbero rimuovere tutto ciò che non è stato concordato nella vendita. "Il modo migliore per affrontare questa situazione è fare la tua visita finale, che dovrebbe essere fatta entro 5 giorni prima della chiusura dell'impegno", dice. Durante il walk-through, gli acquirenti possono assicurarsi che tutto sia stato ripulito dalla casa. "E se non lo è, puoi far sapere al venditore che la casa deve essere completamente liberata prima della data del trasloco".
Le rimozioni successive alla chiusura sono complicate
Se i venditori non rimuovono tutti i loro beni dopo la visita finale, la situazione diventa più problematica. "Per come la vede la legge, l'acquirente diventa il proprietario della proprietà dopo la data di chiusura, e i precedenti proprietari avrebbero violato la proprietà se entrassero nella proprietà dopo", spiega Partow. Aggiungi questo alla lista delle 10 cose che gli agenti immobiliari vorrebbero sapere sulla vendita della tua casa.
E se non cancellano tutto? "Scatta foto degli articoli, ottieni un preventivo per la rimozione degli articoli e invialo al venditore per il pagamento", consiglia Partow. "Se il venditore si rifiuta di pagare, l'acquirente può intraprendere la strada legale", ma avverte che potrebbe essere costoso e non ci sono garanzie.