I lavori di ristrutturazione, indipendentemente dal fatto che siano grandi o piccoli, possono essere costosi. Potresti, tuttavia, essere in grado di recuperare dei soldi considerando i vantaggi della "decostruzione" - donando i tuoi materiali da costruzione usati - o allungando i tuoi dollari di ristrutturazione facendo acquisti "recupero" - acquistando i materiali donati da qualcun altro. I vantaggi di entrambe le scelte si estendono ben oltre il solo proprietario della casa, perché queste pratiche riducono la quantità di detriti di demolizione che finisce nelle discariche e forniscono posti di lavoro ai lavoratori coinvolti nel processo di smantellamento.
"Molti proprietari di case possono trarre profitto donando materiali da costruzione usati", spiega Kim Erle, un LEED Green Associate accreditato dal Green Building Certification Institute (GBCI), il braccio accreditante del Green Building Council (USGBC) degli Stati Uniti. Erle non è solo un'esperta nella consulenza ai proprietari di case in materia di bioedilizia e ristrutturazione, è l'incarnazione vivente del movimento di decostruzione. "Abbiamo perso la nostra casa a Long Island durante l'uragano Sandy e abbiamo dovuto affrontare la demolizione e la ricostruzione con un budget estremamente limitato", spiega. “Ho fondato il progetto Sunset Green Home, un progetto registrato LEED che cercherà la certificazione Platinum al completamento.”
Sebbene la demolizione sia costata a Erle circa il doppio di quanto sarebbe costata una demolizione tradizionale, la donazione di beneficenza ha finito per compensare completamente il costo della demolizione. "L'intero processo è quello che mi piace pensare come facendo bene di fare del bene", dice Erle. In primo luogo, mantiene un'elevata percentuale dei materiali utilizzati fuori dalla discarica, il che è migliore per l'ambiente. In secondo luogo, rende disponibili i materiali usati ai proprietari di case che hanno bisogno di articoli sostitutivi ma potrebbero non essere in grado di permettersi nuovi materiali. E in terzo luogo, fornisce potenzialmente formazione ed esperienza sul lavoro verde per i lavoratori di livello iniziale. "È un fuoricampo da tre punti", aggiunge.
Erle osserva che la decostruzione è finanziariamente vantaggiosa anche su ristrutturazioni su piccola scala. “Jeff Carroll of Details, l'azienda che ha demolito la nostra casa, mi dice che la differenza di costo tra l'utilizzo di un'impresa di demolizione, che recupera i materiali utilizzabili, e un'impresa di demolizione, che strappa i materiali senza preoccuparsi del loro recupero, è ancora più bassa per piccoli lavori come la ristrutturazione di cucine e bagni", aggiunge. La sua squadra può rimuovere una cucina o un bagno all'incirca nello stesso tempo in cui impiegherebbe una società di demolizioni per eseguire il lavoro.
In qualità di capo progetto e proprietario della casa del progetto Sunset Green Home, Erle ha esperienza diretta dei vantaggi e dei risparmi sui costi della decostruzione e del salvataggio. È giusto per te? Ecco i suoi migliori consigli da tenere a mente se desideri seguire il suo esempio:
Inizia presto! Puoi fare di meglio finanziariamente decostruendo e donando i tuoi materiali da costruzione non necessari. Ma la decostruzione richiede pianificazione, quindi assicurati di darti abbastanza tempo.
Acquista spesso e fai amicizia con qualcuno nel negozio di rivendita. Se speri di acquistare e installare mobili da cucina recuperati, ad esempio, potrebbe essere necessario del tempo e diversi viaggi al negozio di recupero per trovare esattamente ciò di cui hai bisogno. Assicurati di concederti un tempo di consegna più lungo per aumentare le probabilità di trovare la cucina dei tuoi sogni. Saresti sorpreso dai tesori che sono disponibili.
Prova a rivolgerti a un'impresa di demolizione no profit. Details, la società che abbiamo utilizzato per decostruire il progetto Sunset Green Home, è una società senza scopo di lucro con la missione di sviluppo della forza lavoro. Pertanto, l'azienda può ricevere in donazione e “consumare” tutti i materiali di un progetto di decostruzione nell'adempimento della sua missione. L'utilizzo di una società di demolizione a scopo di lucro comporterà comunque una donazione di materiali riutilizzabili, ma qualsiasi materiale che non può essere recuperato, ad esempio l'isolamento rimosso quando viene abbattuto un muro, non sarà considerato parte della donazione.
Non dimenticare l'efficienza energetica e l'impatto ambientale. I costi del ciclo di vita e l'impatto ecologico sono importanti. A lungo termine può costare di più installare un apparecchio economico, recuperato ma inefficiente piuttosto che acquistarne uno nuovo con un costo iniziale più elevato, ma che nel tempo ha costi operativi e utilizzo delle risorse significativamente inferiori. Ad esempio, una nuova lavatrice consuma molta meno energia e acqua rispetto a un modello precedente. A seconda della sua età, una lavatrice recuperata potrebbe non rivelarsi conveniente a lungo termine.
Un fai-da-te che ha materiali da donare può contattare Habitat for Humanity, che gestisce ReStores a livello nazionale (e in Canada) attraverso i suoi affiliati. I giocatori di nicchia possono essere identificati tramite ricerche su Internet: nell'area di New York City, ad esempio, Build It Green NYC ha magazzini in due dei distretti della città.
Per un video time-lapse del progetto di decostruzione della Sunset Green House, clicca qui.