Come con qualsiasi struttura, una nuova fondazione per garage svolge un ruolo cruciale nell'integrità dell'edificio sopra: una fondazione di qualità durerà molti anni, ma una mal posata può causare molti grattacapi lungo la strada.
Raramente considerato un progetto fai-da-te, gettare le basi per un garage richiede una buona pianificazione, aderenza al codice locale e un'attenta considerazione degli usi futuri per lo spazio finito. I servizi come un sistema di drenaggio filtrato e il riscaldamento a pavimento radiante devono essere installati durante la fase di fondazione del garage. Pianifica anche le ispezioni lungo il percorso.
Nozioni di base sulla fondazione del garage
Una fondazione per garage è tipicamente costruita con blocchi di cemento o un muro di cemento colato. In primo luogo il sito viene ripulito o raschiato e le trincee di fondazione vengono scavate sotto il livello in base al codice. "Nella nostra regione stiamo cercando almeno 48 pollici di protezione dal gelo dal grado finito al fondo del basamento", afferma Jack Farrell di J.P. Farrell Construction ad Ashland, Mass.
Farrell scava fondamenta larghe 2 piedi, con altri 2 piedi su entrambi i lati per far lavorare lo spazio, risultando in una trincea larga 6 piedi. Usa tavole da 2×10 piedi come forme di fondazione che vengono smontate una volta che il cemento è stato impostato. Quindi segna una linea centrale del muro sul basamento per segnare dove andranno le forme del muro.
L'altezza del muro di fondazione in calcestruzzo è generalmente determinata dalle dimensioni della struttura soprastante. "Per un garage a un piano cerchiamo un muro di fondazione da 8 pollici", afferma Farrell. "Una struttura a due piani richiederebbe almeno un muro di fondazione di 10 pollici".
Il rinforzo in acciaio aiuta il muro di fondazione a sopportare lo stress mentre la vibrazione meccanica consolida il calcestruzzo per eliminare vuoti e bolle d'aria che potrebbero indebolire il calcestruzzo. I bulloni di ancoraggio sono installati nella fondazione in calcestruzzo per fissare le pareti del garage alla fondazione. La posizione e la frequenza dei bulloni di ancoraggio sul muro di fondazione sono determinate dal codice locale. Farrell utilizza spesso l'isolamento sul perimetro interno del muro.
Una volta posizionati i plinti e i muri di fondazione, viene colata e formata una lastra di cemento all'interno del telaio di fondazione. A seconda della regione e dei piani del garage, questa lastra può essere versata su un sottofondo compattato, che può includere sabbia o ghiaia. Sul sottofondo sono spesso posizionati una barriera al vapore e un isolamento, con rete metallica e barre di acciaio per il rinforzo. Eventuali tubi di drenaggio o tubi di calore radiante vengono posizionati e fissati alla rete metallica prima del getto della soletta. "Vuoi che la lastra sia inclinata dalla parte posteriore alla porta del garage per consentire il drenaggio", afferma Farrell.
Extra per fondotinta: scarichi e riscaldamento radiante
Alcuni servizi dell'officina del garage non sono pensati per essere aggiunti in seguito. Caratteristiche come scarichi e riscaldamento radiante sono progettati per essere installati con, o più specificamente, all'interno della fondazione.
Il calore radiante è l'ideale per un'officina in garage perché fornisce calore senza soffiare o muovere aria, mantenendo il motore e la carrozzeria più privi di polvere e particelle. Il calore radiante emana anche dal pavimento, quindi il proprietario del garage che trascorre del tempo sulla schiena ha la certezza di una superficie comoda su cui sdraiarsi. Niente mina la forza come un freddo pavimento di cemento.
Un drenaggio adeguato è un'altra comodità di base che vale il lavoro extra. La maggior parte dei sistemi di drenaggio del garage impiega il drenaggio a secco, che è poco più di un buco scavato con pietra in cui l'acqua scaricata si svuota. Le tubazioni di drenaggio vengono posate sul letto di fondazione e lo scarico viene posizionato prima del getto del calcestruzzo.
I codici locali sono rigorosi su ciò che può e non può essere scaricato in uno scarico del garage; l'installazione di uno scarico con filtri è l'unico modo per affrontare sostanze peggiori di sporco, sapone e acqua.
Sigillanti per fondazioni
Le infiltrazioni di aria e acqua dall'esterno possono essere un grattacapo per il proprietario del garage. Due tipi di sigillanti - sigillanti per davanzali e sigillanti per pavimenti - possono essere installati o applicati durante la costruzione come misure preventive per mantenere il garage caldo e asciutto.
I sigillanti per davanzali (vedi esempio su Amazon) sono un'applicazione di schiuma adesiva che si trova tra la parte superiore della fondazione e la piastra del davanzale, formando una barriera impermeabile. Poiché il calcestruzzo si restringe durante l'indurimento, un sigillante del davanzale si conforma alla superficie della fondazione e previene la formazione di spazi vuoti o crepe nello spazio tra la piastra del davanzale e la fondazione. I sigillanti per davanzali hanno un lato adesivo aggressivo che si attacca alla fondazione e protegge da aria, umidità, insetti e roditori.
I sigillanti per calcestruzzo (vedi esempio su Amazon) sono spesso prodotti spray che impediscono all'acqua e al vapore di risalire attraverso il calcestruzzo poroso. Alcuni sigillanti offrono anche ulteriori vantaggi come prevenire l'infiltrazione di gas radon e inibire la crescita di muffe e funghi. I sigillanti tendono a rinforzare il cemento e ad evitare che si formino crepe lungo la strada.