Sono stato fortunato con gli scantinati. Avendo acquistato cinque case nella mia vita, nessuna ha avuto seri problemi di umidità nel seminterrato. Un po' di umidità in estate, sì, ma niente che un deumidificatore non possa sopportare! Il segreto: quando un agente ti mostra una casa, prova a iniziare il tuo tour nel seminterrato. Se ci sono prove di un problema significativo con l'acqua (come un pozzetto attivo e una pompa o segni di acqua alta sui muri), allontanati prima di innamorarti della cucina o della suite principale. Un seminterrato umido causerà tutti i tipi di problemi oltre a ruggine, marciume, muffa e aria interna malsana.
Che cos'è una pompa di raccolta?
Se ti sei mai chiesto: "Cos'è una pompa di raccolta?" allora sei fortunato, perché probabilmente non ne hai bisogno. Ma per gli sfortunati proprietari di scantinati umidi, ecco lo scoop: una pompa di raccolta si trova nel seminterrato, sotto (nel caso di una pompa sommergibile) o sopra il pavimento. Espelle l'acqua che si raccoglie nella vasca di raccolta, scaricandola all'esterno.
Non dovrai mai comprarne uno se acquisti una casa che non si allaga mai. E anche se acquisti una casa con un problema con l'acqua, potrebbero esserci diversi modi per correggerlo prima di ricorrere a una pompa e a un pozzo. Se decidi di investire in uno, punta i tuoi soldi su un modello di alta qualità e ben recensito, in effetti, potrebbe avere senso acquistarne due o tre!
Alternative alla pompa di raccolta
Considera tutte le opzioni disponibili per impedire all'acqua di entrare in casa attraverso le fondamenta. L'installazione di una pompa di raccolta può essere complicata e un'altra soluzione potrebbe essere altrettanto efficiente. Ad esempio, ho conosciuto proprietari di case che hanno installato una pompa di raccolta solo per abbandonarla dopo aver installato uno scarico per tende da esterno che devia l'acqua in uno stagno.
Allo stesso modo, anche l'installazione o la riparazione di grondaie in modo che non si scarichino vicino alle fondamenta può fare una grande differenza. E se una passerella, un patio o una piscina si inclina verso la tua casa invece che lontano da essa, stanno contribuendo con centinaia di litri d'acqua al tuo problema. Alcuni servizi possono rilivellare le lastre in modo che drenino lontano dalla casa e molti tipi di patii possono essere rimossi e reinstallati con la giusta pendenza senza troppe spese.
Scegliere una pompa di raccolta
Se il tuo problema idrico è serio (ad esempio, una falda freatica alta che si alza quando piove), non c'è niente da fare: avrai bisogno di una pompa di raccolta. Ecco alcuni suggerimenti rapidi per scegliere quello giusto per le tue esigenze:
- Scegli una pompa sommergibile su una pompa a piedistallo se il bacino della sump ha lo spazio. Le pompe sommergibili consentono di coprire il pozzetto con un coperchio, riducendo il rumore della pompa e impedendo ai detriti di cadere nel pozzo. Un coperchio ermetico aiuta anche a evitare che l'aria umida venga rilasciata nella tua casa.
- Acquista una pompa con un nucleo in ghisa, non in plastica. La ghisa aiuta a dissipare il calore nell'acqua circostante, allungando la vita della pompa.
- Per ridurre al minimo la possibilità di intasamento, la pompa dovrebbe avere un design di aspirazione senza schermo accoppiato con una girante in grado di gestire solidi fino a ½ pollice di diametro.
- L'interruttore dovrebbe essere meccanico, non un pressostato, e il galleggiante dovrebbe essere solido in modo che non possa impregnarsi d'acqua, non spegnersi e bruciare la pompa.
- Cercane uno con un allarme che ti avvisi quando l'acqua raggiunge un certo livello.
Pompe secondarie e di riserva
Anche una pompa secondaria installata proprio accanto alla prima è una buona idea, soprattutto se il seminterrato è stato convertito in spazio abitativo o se vi si depositano oggetti di valore. Se la pompa principale si guasta o è sovraccarica, la pompa di riserva si attiva automaticamente.
Per un'assicurazione aggiuntiva, è possibile installare anche una pompa di backup della batteria. Quando la corrente si interrompe, come spesso accade durante un temporale, la pompa a batteria può continuare a pompare per un massimo di due giorni, a seconda della richiesta.
Sono disponibili pacchetti combinati con due o tre pompe. Un'opzione meno costosa consiste nell'installare un allarme acqua e nel tenere a portata di mano una pompa di riserva in caso di guasto della pompa primaria.
Dopo aver investito e installato tutte le pompe di pozzetto necessarie, testale regolarmente e assicurati che la valvola di ritegno funzioni, in modo che l'acqua non rifluisca nel seminterrato.