Quest'anno, molte parti del paese hanno goduto di un inverno così mite che anche nel nord-est il clima primaverile sembra proprio dietro l'angolo, se non è già arrivato.
Approfitta delle temperature moderate per iniziare con un vantaggio su quella che dovrebbe essere una routine annuale di manutenzione della casa primaverile.
ISPEZIONE ESTERNA
"È bello fare un giro della tua proprietà, specialmente dopo una tempesta", afferma Curtis S. Niles, Sr., proprietario di Armored Home Inspections, Upper Darby, PA, e presidente della National Association of Home Inspectors (NAHI ). "L'inverno è duro per tetti e camini". Può anche mettere a dura prova finestre, muri, fondamenta, grondaie e ponti.
Tetto. Non hai bisogno di salire lassù da solo; con un binocolo e un occhio attento, probabilmente puoi individuare i problemi. Vedi qualche spostamento di ghiaia, suggerendo che alcuni elementi di fissaggio potrebbero essersi guastati e devono essere sostituiti? Ci sono tegole rotte o mancanti? E i nail-pop? "Li chiamiamo sopracciglia", spiega Niles. "È quando i chiodi spingono verso l'alto le linguette dell'herpes zoster, permettendo all'acqua di entrare nel punto in cui passano quei chiodi". Tutto dovrà essere affrontato per mantenere il tetto al massimo delle prestazioni.
Camini. Se hai una canna fumaria in muratura, controlla le giunzioni tra mattoni o pietre. Qualcuna è caduta? C'è vegetazione che cresce da loro? Ciascuno segnala infiltrazioni d'acqua. Inoltre, cerca l'efflorescenza: "un deposito bianco simile al calcio che indica che le giunture in muratura non respingono più l'acqua ma la assorbono", afferma Niles. Considerare la risigillatura della muratura con un materiale barriera trasparente, impermeabile o resistente all'acqua (come i prodotti Thoroseal). Spazzolalo, piccole aree alla volta; lasciare assorbire per 15 minuti, quindi riapplicare, potrebbe essere necessario un paio di applicazioni.
Mura esterne. Sia che tu abbia rivestimenti in legno, stucco o mattoni, cerca i punti problematici, specialmente sotto le grondaie e vicino ai pluviali di grondaia. Le macchie d'acqua normalmente indicano che le grondaie non contengono adeguatamente il deflusso del tetto. Se hai un rivestimento in legno, controlla se ci sono aperture, aree danneggiate o nodi che sono saltati fuori, lasciando il posto a formiche carpentiere, picchi e altre creature che potrebbero annidarsi o scavare.
Fondazioni. Quando si ispeziona l'esterno della casa, assicurarsi di esaminare le fondamenta dall'alto verso il basso per verificare la presenza di crepe nella muratura. "Il calafataggio di routine da parte dei proprietari di case non funzionerà", afferma Niles. "Assumere uno specialista in fondazioni in grado di utilizzare un sistema di iniezione epossidica in due parti che legherà le crepe chimicamente", aggiunge.
Finestre. Le perdite intorno alle finestre ammettono l'aria calda estiva e lasciano fuoriuscire l'aria interna raffreddata, quindi assicurati di controllare che eventuali calafataggio e sverniciatura siano rimasti intatti. "Una tenuta ermetica è la prima linea di difesa contro aria e acqua", afferma Marty Davis, marketing manager, Simonton Windows, Columbus, OH. Se durante i mesi invernali si è verificata della condensa all'interno del vetro su finestre con doppi o tripli vetri, la tenuta stagna è stata compromessa e sarà necessario sostituire il vetro o la finestra.
Pulisci primaverile le finestre, dentro e fuori, con un detergente per vetri acquistato in negozio o fatto in casa (una tazza di alcol denaturato, una tazza di acqua e un cucchiaio di aceto di vino bianco andranno benissimo) e una spatola o un panno morbido. Non utilizzare mai detergenti abrasivi o idropulitrici a spruzzo ad alta pressione. Non vuoi graffiare il vetro o rompere il calafataggio attorno a ciascuna unità. Se gli schermi sono stati accesi tutto l'inverno, rimuoverli e pulirli con un detergente delicato. Adagiateli su una superficie asciutta, come un vialetto, per farli asciugare all'aria prima di rimetterli. "Non lavare mai gli schermi", esorta Davis, "potrebbe danneggiare la rete".
MANUTENZIONE DEGLI INTERNI
Pulizia generale. La primavera è un buon momento per pulire le aree della casa che spesso vengono trascurate. Polvere o aspirare le rotaie delle sedie, gli infissi delle finestre, le parti superiori degli armadi a parete e i ventilatori a soffitto. Lavare o lavare a secco i tendaggi in tessuto e utilizzare un panno umido per pulire le persiane in legno e vinile. Passa l'aspirapolvere su mobili e materassi imbottiti e prendi in considerazione l'affitto di un battitappeto: qualsiasi cosa tu possa fare per rimuovere polvere, acari e allergeni, renderà la casa più pulita e più sana.
Se rilevi residui di grasso in cucina, considera di lavare mobili, alzatine e pareti con acqua tiepida e detersivo delicato. Lo stesso vale in bagno, dove i residui di sapone e le fluttuazioni di calore e umidità si combinano per creare il terreno fertile perfetto per muffe e funghi. Mentre pulisci le piastrelle, cerca le aree di malta consumata o mancante, poiché potrebbero causare danni più gravi se non riparate.
Aria condizionata. Proprio come hai preparato il tuo forno per l'autunno, ora è il momento di assicurarti che le unità di condizionamento dell'aria siano in buone condizioni per i mesi più caldi a venire. Cambia il filtro, controlla che i collegamenti del tubo non presentino perdite e assicurati che le bacinelle di scarico si scarichino liberamente. Inoltre, aspirare la polvere depositata sull'unità e sui collegamenti; nel tempo può influire sull'efficacia del condizionatore d'aria. Se sospettavi problemi con l'efficienza o le prestazioni dell'unità la scorsa estate, ora è il momento di chiamare un professionista per verificarlo.
Soffitte. Cerca i segni che indicano che insetti e creature hanno colonizzato. Inoltre, cerca in modo aggressivo la muffa, che spesso assume la forma di "macchie grigie o nere che sembrano macchie", secondo Tim Gentry, vicepresidente dei servizi tecnici, DaVinci Roofscapes, Kansas City, KS. Un isolamento adeguato e una buona ventilazione impediranno la crescita di muffe in soffitta, quindi agisci ora per evitare che il problema si sviluppi nei mesi più caldi a venire.
scantinati. Il seminterrato, soggetto a umidità e insetti, deve essere parte di qualsiasi accurato intervento di manutenzione stagionale. L'umidità suggerisce un'umidità relativa superiore al normale, una ventilazione inadeguata e la necessità di un deumidificatore. Controllare la base delle pareti in calcestruzzo gettato. "Le crepe iniziano dal basso verso l'alto, non dall'alto verso il basso", sottolinea Niles. "Se c'è penetrazione d'acqua, si vedrà in fondo a quelle crepe." E assicurati di usare una torcia per esaminare l'inquadratura esposta. "Se vedi anche un quarto di pollice circa di tunnel sul legno", dice Niles, "chiama immediatamente un'azienda di controllo dei parassiti".
perdite. La primavera è un buon momento per verificare la presenza di rubinetti che perdono, scarichi intasati e tubi sudati. Controlla sotto il lavandino della cucina e del bagno per assicurarti che i collegamenti sui tubi e sui tubi flessibili siano correttamente sigillati e cerca l'eventuale umidità intorno alla lavastoviglie che potrebbe segnalare un problema esistente o potenziale. Lo stesso vale per la tua lavanderia; controllare i tubi flessibili della lavatrice per crepe, rigonfiamenti o umidità. Lo stesso vale per gli scaldacqua, che possono mostrare segni di corrosione e perdite.
ALL'APERTO
Prati. Rastrella il prato per rimuovere eventuali rami, detriti e foglie che potresti aver perso in autunno; se lasciati, possono soffocare l'erba sottostante. Durante l'inverno, la compattazione del suolo, insieme ai cambiamenti chimici che alterano il PH del suolo, potrebbe aver lasciato il prato vulnerabile alla crescita delle erbacce e ad altri problemi. Anche se non riesci a vedere le erbacce, è molto probabile che stiano aspettando che le condizioni ottimali si propaghino. Se vuoi impedire loro di germinare, prendi in considerazione un erbicida organico; i fertilizzanti sono più adatti alla caduta.
Assicurati che i sistemi idrici esterni (tubi, rubinetti e sistemi di irrigazione interrati) siano funzionanti. Una volta che il terreno si è completamente sciolto, inizia a preparare nuove aiuole per le piante estive. E fai il punto sui tuoi attrezzi da giardino e sulle attrezzature per la manutenzione del prato, inclusi tosaerba, tagliabordi e tubi flessibili.
Ponti e patii. Cerca tavole deformate, allentate o scheggiate e fai una buona spazzata per rimuovere foglie e detriti accumulati nello spazio tra le tavole. "Che si tratti di legno, plastica o composito, un ponte dovrebbe essere pulito ogni anno per prolungarne la durata", afferma Chuck Harris, proprietario, Custom Lumber Manufacturing Co., Dothan, AL. Se la finitura del tuo ponte di legno è sbiadita o consumata, ora è il momento di pulirla, macchiarla e risigillarla. Se hai un decking composito, segui le raccomandazioni dei produttori sulla cura stagionale. Lo stesso vale per recinzioni in legno e composito, pergole, tralicci e altre strutture. Se hai un patio in pietra, un semplice getto d'acqua fornisce tutta la manutenzione necessaria (a meno che tu non rilevi muschio o macchie, nel qual caso potrebbe essere necessaria una pulizia più seria).
Mobili da esterno. Se hai conservato i mobili da giardino per l'inverno, portali all'aperto e lavali con un tubo o lavali con un detergente delicato. Per i mobili in metallo, verificare la presenza di segni di ruggine o erosione della vernice; un semplice rimedio di smalto spray eviterà ulteriori danni da sole, pioggia e umidità nei mesi a venire.
Griglie. Se la tua griglia a gas è rimasta inattiva durante i mesi invernali, controlla che i getti del bruciatore non siano intasati e ostruzioni e assicurati che i tubi del gas e i collegamenti siano sani e sicuri. Dovrai anche controllare il propano. Per i proprietari di barbecue a carbone, assicurati che la tua griglia sia pulita dalla cenere e priva di residui di grasso. È una buona abitudine da adottare durante la stagione delle grigliate, non solo in primavera.
Per ulteriori informazioni sull'assistenza domiciliare primaverile, dai un'occhiata alla nostra presentazione di Spring Home Maintenance.