Tutti vogliono che la loro casa si venda velocemente e per il miglior dollaro, ma capire il modo migliore per farlo accadere può essere complicato. Ad esempio, a volte una casa completamente arredata, completa di divani, tappeti, tende e accessori, è esattamente ciò che l'acquirente dei tuoi sogni desidera, e a volte no.
La vendita di una casa completamente arredata ha i suoi pro e i suoi contro. Le tue circostanze personali, l'ubicazione della tua casa e la demografia del tuo acquirente target influenzano tutti se ha senso riempire la tua casa di mobili. In generale, gli arredi tendono a ridurre il numero di acquirenti, ma a volte è meglio così.
PRO: Gli acquirenti possono immaginarsi di vivere in casa.
Tavoli invitanti, tappeti accoglienti e sedie che sembrano aspettare che qualcuno si sieda fanno sembrare una casa una casa. Se gli acquirenti possono immaginarsi di vivere in casa, è più probabile che la comprino. I mobili creano quel look pronto per le riviste che gli acquirenti immaginano per se stessi, facendoli desiderare di rimanere in modo permanente.
CONTRO: Gli acquirenti non possono immaginare di vivere in casa.
Mentre l'arredamento giusto può rendere una casa irresistibile per un acquirente, l'arredamento sbagliato può avere l'effetto opposto. Ad esempio, alcuni acquirenti non possono immaginare di vivere in una casa moderna della metà del secolo scorso, e altri potrebbero correre per le colline dopo aver visto una casa piena di reperti eclettici. Se stai cercando di vendere la tua casa completamente arredata, dovrai accettare che alcuni acquirenti non hanno l'immaginazione per vedere oltre i mobili, soprattutto se devono comprarli.
PRO: le case arredate spesso si vendono più velocemente delle case non ammobiliate.
Le case arredate tendono a vendere più velocemente delle case non ammobiliate. Forse gli acquirenti interessati a guardare case arredate sono più propensi all'acquisto, o forse sono irresistibilmente attratti da una casa pronta per il trasloco. Ad ogni modo, se gli arredi sono di buon gusto e appropriati per l'architettura e la posizione di una casa, è probabile che la casa salti fuori dal mercato più velocemente.
CONTRO: Il prezzo di vendita potrebbe non coprire il prezzo dei mobili.
A volte il mobile giusto attira diverse offerte, facendo salire il prezzo di vendita. L'arredamento della casa può anche valere la pena per una vendita rapida, che ti farà risparmiare denaro in altri modi. Detto questo, ci sono buone probabilità che tu non ottenga tanto denaro per i mobili quanto ne hai speso. Ancora una volta, non è sempre così, ma preparati a subire una perdita sul costo dei mobili.
PRO: Facilita il trasloco.
Vendere la tua casa completamente arredata ti permette di fare le valigie e passare alla tua prossima avventura. L'acquirente ottiene lo stesso vantaggio dall'altra parte dell'affare ed è meno probabile che abbia bisogno di traslocatori o debba chiedere favori ad amici e familiari per aiutarli. Le giovani coppie, le persone che si trasferiscono da un luogo lontano o le persone che cercano una casa in affitto o per le vacanze spesso trovano le case completamente arredate un'ottima opzione per risparmiare denaro.
CONTRO: i mobili usati potrebbero non aumentare il prezzo.
Una casa di fascia alta ha bisogno di mobili altrettanto di fascia alta, che possono essere costosi. Le case vacanza e in affitto potrebbero non aver bisogno di mobili di design, ma il costo dell'arredamento completo della casa si aggiunge ai costi di vendita. Se i tuoi arredi non sono in buone condizioni, potresti finire per spendere una notevole quantità di denaro per gli aggiornamenti.
PRO: Arredare una casa in un resort o in una zona di vacanza la rende pronta per l'affitto.
Le aree di vacanza e resort sono alcuni dei luoghi più comuni per acquistare e vendere case arredate. La maggior parte degli acquirenti desidera una casa che sia pronta per entrare e trascorrere una settimana o pronta per l'affitto. Nelle destinazioni di vacanza, una casa ammobiliata non rimane a lungo sul mercato, il che è un argomento importante a favore del percorso arredato. Ma è anche un vantaggio per l'acquirente, che può quindi noleggiarlo o utilizzarlo subito dopo aver concluso la vendita.
CONTRO: Gli arredi limitano il pool di acquirenti.
Sì, una casa arredata può vendere più velocemente, ma stai inseguendo un tipo specifico di acquirente. Ciò riduce il pool di acquirenti e potrebbe eliminare alcuni potenziali acquirenti che altrimenti sarebbero interessati alla casa. Ci sono sempre dei rischi nella vendita di una casa. Dovrai solo decidere se l'arredamento è quello che sei disposto a prendere.