Sostituzione del tetto: molte persone lo fanno solo una volta, se non del tutto, durante il loro mandato come proprietario di una casa. Solo per questo motivo, semplicemente perché non è familiare, il rifacimento del tetto può essere una prospettiva scoraggiante. A parte lo stress di assumere un appaltatore, ci sono nuovi termini da imparare e decisioni difficili da prendere. Poi, naturalmente, c'è la dimensione finanziaria: un importante lavoro di miglioramento domestico, la sostituzione del tetto in genere costa migliaia di dollari, abbastanza da far esitare qualsiasi proprietario di casa attento al budget. Quando scavi un po' più a fondo, però, inizi a capire che sostituire il tetto non ti toglie solo soldi dalle tasche; l'aggiornamento aggiunge spesso un valore considerevole alla casa. Al momento della rivendita, i proprietari in genere recuperano più della metà dell'importo che investono in un nuovo tetto, secondo Jim Eldredge, un manager di Sears Home Services. Tuttavia, l'ansia arriva con il territorio ogni volta che intraprendi un progetto ad alto prezzo, anche se il componente in questione ha uno scopo vitale nella salvaguardia dell'integrità della tua casa.
Certamente, esistono progetti di miglioramento domestico più glamour, ma potrebbe non essercene nessuno più essenziale che fissare un tetto robusto e impermeabile. Oltre a proteggere dalle intemperie e prevenire i danni causati dall'acqua, un tetto insonorizzato offre una serie di vantaggi meno ovvi, tra cui, a titolo esemplificativo, una maggiore efficienza energetica e un aspetto gradevole. È un "aggiornamento funzionale", afferma Eldredge. In parole povere, una casa con il tetto nuovo funziona meglio, in generale. La variabile qui è che assumere e lavorare con un appaltatore affidabile sono la chiave del successo. Tutti hanno sentito storie dell'orrore di troupe amatoriali che fanno un lavoro approssimativo (o non completano nemmeno il lavoro). Puoi evitare tali terrori ponendo una serie di semplici domande all'inizio della tua relazione con un determinato professionista. A meno che tu non sia un ambizioso fai-da-te che gestisce tutto da solo, la qualità del tuo nuovo tetto dipende in gran parte dalle persone a cui affidi il compito da svolgere. Quindi, prima di spendere un centesimo, fallo il tuo affari per scoprire i dettagli di come si comportano gli appaltatori loro attività commerciale. Nelle tue interviste, assicurati di toccare i seguenti argomenti.
1. BILANCIO
Il preventivo è completo? Una cosa è investire migliaia di persone in un nuovo tetto. Un'altra è sborsare molto più di quanto eri disposto a spendere. Fatti il favore di rivedere le stime per intero, piuttosto che saltare alla sezione che specifica il totale del progetto. Tieni d'occhio le anomalie, ma altrettanto importante è allontanarti se incontri una stima che non sembra completa. Prendere seriamente in considerazione solo i preventivi scritti che tengano conto di tutti i costi, dai permessi e le ispezioni fino agli elementi di fissaggio e alle scossaline. Inoltre, cerca le indennità fatte per coprire varie spese impreviste, come la riparazione del rivestimento in compensato sotto le tegole. Tutti conoscono il vecchio adagio: "Se sembra troppo bello per essere vero, probabilmente lo è". Questa saggezza si applica certamente alle stime, ma altrettanto sospettoso è qualsiasi appaltatore che non è disposto a spiegare una stima in modo approfondito. Tieni presente che i consulenti di progetto con Sears Home Services accompagnano il proprietario della casa attraverso ogni riga di una proposta di lavoro. La ragione? Quando il cliente e l'equipaggio sono sulla stessa pagina, le spiacevoli sorprese sono rare.
2. MATERIALI
Quali materiali verranno utilizzati? Si ottiene quello che si paga. Mentre questo è vero praticamente in ogni progetto di miglioramento della casa, non è mai più vero che nel tetto. Spesso, quando un tetto si rompe prematuramente, la colpa è delle tegole scadenti. Tagliare gli angoli semplicemente non funziona. In effetti, è probabile che tu spenda di più a lungo termine se all'inizio provi a lesinare. Spiega le tue preoccupazioni sulla qualità agli appaltatori sul tuo radar e, a sua volta, aspettati che ciascuno offra informazioni sulle tue opzioni. Prima di iniziare il lavoro, ottenere una specifica dei materiali per iscritto. Successivamente, una volta arrivati i materiali, ricontrolla che corrispondano a quanto concordato. In generale, diffida di qualsiasi appaltatore che non consiglia il meglio. Nel suo impegno per risultati duraturi, Sears Home Services lavora esclusivamente con Owens Corning, un produttore leader di herpes zoster dagli anni '30. Inoltre, Sears si consulta con il cliente per selezionare le tegole che completano lo stile della casa, migliorandone l'aspetto esteriore. Il rifacimento del tetto può riguardare tanto l'estetica quanto le prestazioni, se hai l'aiuto necessario per fare le scelte giuste.
3. INSTALLAZIONE
Quali metodi prevede di utilizzare l'installatore? Per risparmiare denaro a breve termine, alcuni appaltatori potrebbero suggerire di applicare nuove tegole direttamente sul livello esistente. Tagliare un passaggio dal processo può essere allettante, ma ci sono ragioni valide e legittime per perseguire il corretto ordine delle operazioni. Fondamentalmente, le tegole sono più sicure se fissate direttamente al ponte del tetto. Inoltre, la rimozione dei materiali del tetto esistenti offre la preziosa opportunità di ispezionare la copertura del tetto. Ignora l'opportunità e potrebbe essere solo una questione di tempo prima che i problemi attualmente nascosti si manifestino sotto forma di danni causati dall'acqua estesi e costosi. Ecco perché, in ogni lavoro di rifacimento del tetto, Sears Home Services rimuove le vecchie tegole per rivelare la guaina sottostante e, se necessario, ripararla. Prima di applicare le nuove tegole, gli installatori aggiungono uno scudo di ghiaccio e acqua per proteggere dai danni della diga di ghiaccio. Lungo il percorso vengono realizzati importanti alloggi per un'adeguata ventilazione del sottotetto. Il corso saggio è assumere un appaltatore desideroso di non fare la cosa più semplice, ma ciò che è meglio per la tua casa.
4. RESPONSABILITA'
Cosa succede se qualcosa va storto? Quando il proprietario di casa medio assume un lavoro di sostituzione del tetto, lo fa partendo dal presupposto che la responsabilità finale del progetto spetta ora al professionista. La dura realtà è che, mentre la maggior parte degli stati e dei comuni impongono requisiti ragionevolmente rigorosi agli appaltatori, non tutti nel settore seguono la lettera della legge. Ciò significa che è nel tuo migliore interesse confermare che il tuo appaltatore disponga di una certificazione vincolante e assicurativa, oltre alle licenze pertinenti. Una virtù della scelta di un'azienda più grande e consolidata come Sears Home Services è che oltre a capisquadra e lavoratori, ci sono membri del team concentrati non sui lavori di costruzione, ma sulle scartoffie. In questo modo, puoi entrare nel progetto con tranquillità, pienamente sicuro di essere protetto nello scenario peggiore. La maggior parte dei piccoli appaltatori locali sono autorizzati, assicurati e vincolati, ma prima di assumerne uno, controlla tre volte che non saresti responsabile di eventuali incidenti.
5. GARANZIE
Quanto può durare il nuovo tetto? In genere, i tetti in scandole di asfalto durano decenni, ma mentre alcuni devono essere sostituiti dopo circa 20 anni, altri rimangono vitali per tutta la vita. Ad esempio, le tegole Owens Corning installate da Sears Home Services hanno una garanzia di prestazioni senza problemi per 50 anni completi (vedi dettagli). Naturalmente, se le tegole fossero installate in modo improprio, anche una generosa garanzia sul prodotto sarebbe di scarso aiuto per il proprietario della casa. Sears Home Services si distingue qui. Pochissimi appaltatori locali offrono garanzie sulla loro lavorazione. Ma Sears sa che, quando si tratta di un investimento così grande, il servizio clienti ricevuto dopo l'installazione spesso conta di più. Per questo motivo, l'azienda fornisce una garanzia scritta limitata sulla manodopera, per non parlare della Garanzia di soddisfazione. Assumi bene e puoi aspettarti che il tuo roofer prescelto svolga il lavoro in tempo e nel rispetto del budget. Con Sears Home Services, puoi aspettarti questo e, soprattutto, un impegno per la tua soddisfazione che si estende molto tempo dopo che gli installatori hanno impacchettato le loro cose e se ne sono andati.
Altri miglioramenti domestici sono puramente facoltativi, ma la sostituzione del tetto è qualcosa di diverso. Non è tanto una scelta quanto un passo avanti essenziale nella difesa dell'integrità strutturale della tua casa, dando un enorme impulso al suo valore di rivendita. Non aprire semplicemente le pagine gialle e accontentarsi della prima società elencata. Invece, fai la dovuta diligenza, fai buone domande e dedica pensiero, cura e attenzione alla tua selezione di chi ti fidi per mettere un tetto sopra la tua testa.
Questo post ti è stato presentato da Sears Home Services. I fatti e le opinioni sono quelli di BobVila.com.