Se stai rifinanziando o vendendo la tua casa e desideri trovare il suo valore stimato, una manciata di strumenti online può aiutarti. Sebbene sia vero che un prestatore accetterà solo la valutazione di una valutazione formale, una qualsiasi delle seguenti fonti può darti un'idea abbastanza chiara di quanto vale la tua casa oggi:
• Chase Bank Home Value Estimator ti consente di stampare un riepilogo, dettagliando i diversi fattori che hanno deciso il valore stimato della tua casa.
• Le valutazioni di Property Shark includono i prezzi richiesti recenti e una mappa molto utile della zona di inondazione FEMA.
• Una "stima" Zillow si basa su una formula proprietaria, che combina dati pubblici e dati inviati dall'utente per stimare l'attuale valore di mercato della tua casa.
• RealQuest è la versione istantanea del consumatore dei dati di forza industriale elaborati da CoreLogic. (Un rapporto costa $ 49.)
Come parte della stima del valore della tua casa, assicurati che tutti i "comparabili" di mercato che consideri riflettano le informazioni più recenti e che includano le vendite in sospeso (transazioni in corso ma non ancora finalizzate).
Fino a quando una vendita non è stata chiusa e registrata nel database dei registri delle proprietà pubbliche, un processo che può richiedere otto settimane o più, ci sono solo due modi per ottenere dettagli sulle vendite in sospeso.
Un modo è attraverso gli agenti immobiliari, che hanno accesso ai dati sulle vendite in sospeso in virtù dell'appartenenza a più servizi di annunci. Il secondo modo è cercare i tuoi vicini che stanno vendendo e chiedere direttamente a loro. Quest'ultimo può sembrare un po' diretto, ma presto sarà comunque una questione di pubblico record!