L'interior designer Patricia Brown ha consigliato centinaia di clienti attraverso progetti di ristrutturazione grandi e piccoli. Offre persino un seminario online che aiuta i proprietari di case a evitare le più grandi insidie nella ristrutturazione. Ecco i suggerimenti di Brown per evitare tre comuni problemi di budget.
Budget Buster 1: Contrattare per un pacchetto di progettazione-costruzione
Alcuni appaltatori lavorano regolarmente con un designer specifico, mentre altri mantengono uno o più designer nello staff. Ma Brown dice che è meglio assumere queste parti separatamente. Raccomanda di sborsare da $ 2.000 a $ 5.000 per un piano di progettazione a tutti gli effetti, uno che puoi acquistare da diversi appaltatori concorrenti.
Il piano di progettazione dovrebbe essere dettagliato e completo. "Se consegni a (gli appaltatori) un piano con tutte le specifiche, dalla qualità dei mobili all'illuminazione, quando ricevi offerte qualificate, vedrai dove c'è una differenza per lo stesso lavoro", afferma Brown. “Se è fuori budget, puoi vedere dove puoi risparmiare sui materiali. In ogni caso, stai impostando i parametri e scegliendo. Senza quel progetto prima, sei vulnerabile all'imprevisto".
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Budget Buster 2: scelta di materiali troppo ricchi
La prossima volta che entri in cucina, su cosa graviterà il tuo sguardo: i ripiani o il paraschizzi? Brown scommetterebbe su quest'ultimo, poiché le superfici verticali tendono a dominare l'aspetto di una stanza. Consiglia ai clienti di decidere prima il backsplash, prima di scegliere un materiale da banco che sia complementare.
I backsplash ad alto impatto e a costi moderati includono:
- Piastrella metropolitana bianca punteggiata da occasionali piastrelle artistiche colorate
- Piastrella in vetro per un look moderno con bassi requisiti di manutenzione
- Legno o bambù; entrambi possono essere rifiniti in modo da garantire una facile manutenzione
Budget Buster 3: procrastinare la tua strada in costosi ordini di cambiamento
Per i costi accessori e gli sforamenti, i saggi rimodellatori riempiono i budget dei loro progetti con un ulteriore dieci percento dell'importo totale assegnato. Non sprecare quel cuscino critico sugli ordini di cambiamento!
Brown attesta che i cambiamenti dell'ultimo minuto sono nemici dei cordoni della borsa dei clienti. Anche uno scambio apparentemente semplice (ad esempio, la sostituzione di una lampada diversa) può provocare una cascata di ritardi e regolazioni.
Un altro aspetto negativo degli ordini di modifica, avverte Brown, è che aprono la strada agli appaltatori per utilizzare "materiali equivalenti". Se consenti a un appaltatore di lasciare il campo di lavoro, dovrai eseguire controlli di qualità in loco. Dopo aver scelto i materiali con l'aiuto di un designer, è ovviamente preferibile attenersi al progetto originale.